Przyjęta 28 listopada 2008 r. przez Sejm ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów wprowadza prostsze zasady przyznawania pomocy ze środków budżetu państwa. Zrezygnowano z wymogów dotyczących długości okresu kredytowania i wysokości minimalnego udziału własnego. Z pomocy, tak jak dotychczas, mogą skorzystać właściciele i zarządcy nieruchomości (z wyłączeniem zakładów i jednostek budżetowych), a także osoby fizyczne. Nie zmienia się tryb przyznawania premii - inwestor może się o nią ubiegać w Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banków kredytujących. Zgodnie z nową ustawą, BGK przyznawać będzie także premię remontową i kompensacyjną.

Maksymalna wysokość premii termomodernizacyjnej stanowić będzie 20% wykorzystanej kwoty kredytu na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, nie więcej jednak niż 16% całkowitych nakładów inwestycyjnych. Premia remontowa przyznawana będzie na spłatę części kredytu zaciągniętego na ten cel w wysokości 20% wykorzystanej kwoty kredytu, nie przekraczając 15% kosztów przedsięwzięcia remontowego. Premia kompensacyjna to forma rekompensaty celowej dla właścicieli budynków mieszkalnych z tzw. lokalami kwaterunkowymi. Będą się mogli o nią ubiegać osoby fizyczne, które w dniu 25 kwietnia 2005 r. były właścicielami lub spadkobiercami właściciela budynku mieszkalnego lub po tym dniu zostały spadkobiercami właściciela budynku mieszkalnego, w którym był co najmniej jeden lokal kwaterunkowy.

Kredyty na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych udzielane są przez 15 banków, które podpisały z BGK umowę o współpracy. Od początku istnienia funduszu, to jest od 1 stycznia 1999 r. do 8 grudnia 2008 r. Fundusz Termomodernizacyjny został zasilony z budżetu państwa kwotą 911 386 931,78 złotych. Dotychczas (stan na 8 grudnia br.) przyznano 13 120 premii termomodernizacyjnych na kwotę 744 913 127 zł.

Ustawa z 21 listopada 2008 roku wejdzie w życie najprawdopodobniej w marcu 2009 r.